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Lori Ge
- 2022年8月23日
- 1 分鐘
选变化利率房贷要搞清的3个问题
第1个问题： 房贷利率多久会改变一次? 一般变化利率的房屋贷款利率是一年一变。有的特殊的房贷利率半年一变。 第2个问题：房贷利率的margin是多少？ 变化利率的房贷利率的计算方式是：指数+margin。 现在的ARM房贷的指数都是用SOFR。 但是margin可能不同。...
Lori Ge
- 2022年8月23日
- 2 分鐘
买房贷款选择固定利率还是变化率的房贷？
有的朋友问:现在利率每天都在长,我选房贷的时候要选固定利率的房贷呢?还是变化率的房贷？ 固定利率房贷，例如30年 或者15年的房贷， 就是在未来30年，15年这么长时间， 你的利率都是固定不变。 变化利率的房贷，例如5年...
Lori Ge
- 2022年8月2日
- 2 分鐘
买新房，什么时候锁定房贷利率？
买新房子可能要在未来几个月以后才可以交房。但是现在利率每天都在涨，所以朋友们就担心如果现在不锁定利率的话，那么等到房子快建好了，利率就长得更高了怎么办？
锁定利率一般在过户前15天，30天，45天，60天，甚至还有 75天前锁定。
你锁定利率的时间越长，你的利率就越差。
所以
Lori Ge
- 2021年12月13日
- 3 分鐘
第一次买房子，需要准备什么？|超详细的美国买房流程 （1）
在美国第一次买房前该准备什么？
想买房子不知道从何下手？
我们为你准备了一个初次买房的系列文章，提供最详细的买房指南。今天，我们谈谈买房前的准备。
Lori Ge
- 2021年11月22日
- 3 分鐘
我的收入够申请房贷吗？ 说说 DTI (Debt to Income) Ratio
买房前大家常问的问题就是，我的收入够申请房贷吗？其实在申请房屋贷款的时候，收入高低真的不那么重要。
银行在审理房贷的时候，主要看你的两个方面，信用分数和还贷能力.
还贷能力的衡量标准就是DTI (Debt to income ratio). 就是你的每月债务和税前收入的比。
Lori Ge
- 2021年11月8日
- 3 分鐘
美国的房贷保险（PMI ),你要知道的都在这了
什么是美国房贷保险？房贷保险如何收费？取消房贷保险的几个方法？有没有办法避免房贷保险？这里解答你关于房贷保险的一切问题。
Lori Ge
- 2021年10月27日
- 2 分鐘
6步--从房贷申请到房贷批准
如何申请房屋贷款？6步--从房贷申请到房贷批准的流程以及申请中的注意事项。在申请房屋贷款之前要做好几项工作：1.了解房贷知识。2.比较房贷利率。
申请房贷的具体过程相对比之前的看房，研究房贷的工作容易。因为大量的工作的是房贷公司的工作人员完成的。下面是具体申请房贷的流程和注意事项
Lori Ge
- 2021年9月14日
- 3 分鐘
房贷省钱第一步---选对房贷的种类
美国常见的房屋贷款分为常规贷款（Conventional loan）, 联邦住宅管理局贷款（FHA loan）, 军人贷款 （VA loan）,美国农业部住宅贷款（USDA loan）四种。下面我们具体了解一下这几种贷款的特点，看看哪种贷款适合你？
Lori Ge
- 2021年5月3日
- 5 分鐘
小白买房贷款易犯的6个错误
我在第一次买房贷款中犯得错误，现在悔之晚矣。读了这篇文章希望你不会犯同样的错误。
Lori Ge
- 2021年5月3日
- 4 分鐘
房贷重新贷款前一定要知道这些事
为什么重新贷款？重新贷款的优缺点？重新贷款的花费是多少？怎么知道重新贷款是划算的？什么是无花费的从重新贷款？我们下面一一解答。
Michelle Pan
- 2021年4月15日
- 4 分鐘
如何选择合适的房屋贷款经纪人？
贷款经纪人根据所在的贷款公司来分有3种。银行销售，中介代理，自营贷款经纪人。房屋贷款经纪人工作的贷款公司不同，他们的服务也不同。在做房屋贷款时如何选对房贷经纪人？
Lori Ge
- 2021年4月15日
- 2 分鐘
什么是房贷的代管账户（escrow account）？
房贷代管账户（escrow account）类似一个储蓄账户，这个账户由房贷的服务商（Mortgage Servicer）保管。房贷服务商就是每个月收你的房贷的公司。你的每个月缴的房贷中包括本金和利息，还有预存的地产税和房屋保险的钱。这部分预存的地税和保险的钱就存入了房贷代...
Michelle Pan
- 2021年4月15日
- 1 分鐘
什么是房屋贷款的重新贷款？
重新贷款就是申请另一个贷款来还清之前的贷款。 为什么要重新贷款呢？ 1. 最主要的原因就是房贷利率降了。例如你的房贷如果原来利率是4%，做重新贷款的利率可以降低到2%。 2. 取消房贷的保险。如果你买房子的时候因为首付不足20%，那贷款额比房屋价格就大于80%，安规定需要缴...
Michelle Pan
- 2021年4月15日
- 2 分鐘
重新贷款的花费有多少？
重新贷款是有花费的。首先要说清楚的是重新贷款的花费不会像购房时的过户费那么高。购房过户费一般要好几万美金，因为里面包含首付和其它买房相关的费用。重新贷款平均的花费，统计来说大约5000美金。根据你的贷款多少，所在的州不同，花费有所不同。 重新贷款的花费都包括什么呢？ 1....
Michelle Pan
- 2021年4月15日
- 2 分鐘
首付最低为0，还能拿首付补助，这么好的房贷项目你竟然不知道？
美国政府推出的HFA房屋贷款。帮助各州居民实现购房梦。什么是HFA贷款？如何申请？什么是首付补助？
今天给大家介绍房屋贷款中的一种神奇存在的房贷产品 HFA loan。 大家不要和FHA loan 弄混了。如果不了解的朋友可以看篇文章--房贷省钱第一步---选对房贷的种类
Lori Ge
- 2021年4月15日
- 4 分鐘
如何找到最低的房贷利率？
房贷是一个家庭最大的花销了，在选择房贷的时候一定要比较房贷利率。 因为房贷利率差一点，房贷花销积累几年下来差别就很大了。 想想我们在买电视，电脑，家具这些大件的时候，是不是每天在网上调研，在店里比了又比？那我们在选择房贷的时候也应该花一些心思，毕竟房贷节省下来的钱可以买好多...
Lori Ge
- 2021年4月15日
- 1 分鐘
700万人痛失重新贷款的机会，你还能登上最后一波低利率的船吗？
从今年1月以来，房屋贷款的利率持续增长。 据美国房贷数据分析公司Black Knight统计，在过去的一个月就已经有700万人错失了重新贷款的机会，已经不能拿到比他们现有房贷利率更好的利率了。 在今年2月11日， Black Knight统计有一千八百万（18.1 million
Lori Ge
- 2021年4月15日
- 1 分鐘
房贷利率仍在继续上升 房价下降了吗？
在过去的一周，30年房贷固定利率平均为3.05%，比上周的3.02%有所上升。去年同月的利率是3.36%。 一系列的利好消息让业内人预计利率会继续缓慢上升: 预计在未来的一周，每五个人就有一个人打了第一针covid疫苗；每10个人就有1人打了第二针疫苗。...