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Lori Ge
2021年9月14日讀畢需時 3 分鐘
房贷省钱第一步---选对房贷的种类
美国常见的房屋贷款分为常规贷款(Conventional loan), 联邦住宅管理局贷款(FHA loan), 军人贷款 (VA loan),美国农业部住宅贷款(USDA loan)四种。下面我们具体了解一下这几种贷款的特点,看看哪种贷款适合你?


Lori Ge
2021年7月23日讀畢需時 3 分鐘
疫情期间我是如何自己卖房子的
我最近在疫情期间没有通过房屋中介,自己把房子卖出去了。节省了房价的5-6%的房屋代理的佣金。 下面记录了我自己卖房子的过程。希望对想自己卖房子的朋友有帮助。


Lori Ge
2021年5月3日讀畢需時 5 分鐘
小白买房贷款易犯的6个错误
我在第一次买房贷款中犯得错误,现在悔之晚矣。读了这篇文章希望你不会犯同样的错误。


Lori Ge
2021年5月3日讀畢需時 4 分鐘
房贷重新贷款前一定要知道这些事
为什么重新贷款?重新贷款的优缺点?重新贷款的花费是多少?怎么知道重新贷款是划算的?什么是无花费的从重新贷款?我们下面一一解答。


Michelle Pan
2021年4月15日讀畢需時 4 分鐘
如何选择合适的房屋贷款经纪人?
贷款经纪人根据所在的贷款公司来分有3种。银行销售,中介代理,自营贷款经纪人。房屋贷款经纪人工作的贷款公司不同,他们的服务也不同。在做房屋贷款时如何选对房贷经纪人?


Lori Ge
2021年4月15日讀畢需時 2 分鐘
什么是房贷的代管账户(escrow account)?
房贷代管账户(escrow account)类似一个储蓄账户,这个账户由房贷的服务商(Mortgage Servicer)保管。房贷服务商就是每个月收你的房贷的公司。你的每个月缴的房贷中包括本金和利息,还有预存的地产税和房屋保险的钱。这部分预存的地税和保险的钱就存入了房贷代...


Michelle Pan
2021年4月15日讀畢需時 3 分鐘
2021 美国房地产是继续上涨还是崩盘?(一)
2020真是魔幻的一年,一边是疫情严重,大中小企业纷纷裁员停业,失业率暴涨,另一边又是股票市场一片大好,房价不断上涨,房贷利率一次次达到新低。 有变化才有机遇。不知道朋友们的2020年有什么收获? 现在美国总统大选落幕,疫苗研发不断传来好消息,2021年的房地产市场走势渐渐...


Michelle Pan
2021年4月15日讀畢需時 1 分鐘
什么是房屋贷款的重新贷款?
重新贷款就是申请另一个贷款来还清之前的贷款。 为什么要重新贷款呢? 1. 最主要的原因就是房贷利率降了。例如你的房贷如果原来利率是4%,做重新贷款的利率可以降低到2%。 2. 取消房贷的保险。如果你买房子的时候因为首付不足20%,那贷款额比房屋价格就大于80%,安规定需要缴...


Michelle Pan
2021年4月15日讀畢需時 2 分鐘
重新贷款的花费有多少?
重新贷款是有花费的。首先要说清楚的是重新贷款的花费不会像购房时的过户费那么高。购房过户费一般要好几万美金,因为里面包含首付和其它买房相关的费用。重新贷款平均的花费,统计来说大约5000美金。根据你的贷款多少,所在的州不同,花费有所不同。 重新贷款的花费都包括什么呢? 1....


Michelle Pan
2021年4月15日讀畢需時 2 分鐘
首付最低为0,还能拿首付补助,这么好的房贷项目你竟然不知道?
美国政府推出的HFA房屋贷款。帮助各州居民实现购房梦。什么是HFA贷款?如何申请?什么是首付补助?
今天给大家介绍房屋贷款中的一种神奇存在的房贷产品 HFA loan。 大家不要和FHA loan 弄混了。如果不了解的朋友可以看篇文章--房贷省钱第一步---选对房贷的种类


Lori Ge
2021年4月15日讀畢需時 4 分鐘
2021 美国房地产是继续上涨还是崩盘?(二)
在上一期,我们回顾了魔幻的2020年的美国房地产。一边疫情严重,一边房市火爆。 简单总结一下就是: 疫情导致经济危机前兆——政府出手救市——副产品是房贷利率下降到历史最低——低利率让更多人能贷到房贷,从而进入房市——再加上市场上房源紧张——于是房子供不应求,房价上涨。...

Lori Ge
2021年4月15日讀畢需時 4 分鐘
如何找到最低的房贷利率?
房贷是一个家庭最大的花销了,在选择房贷的时候一定要比较房贷利率。 因为房贷利率差一点,房贷花销积累几年下来差别就很大了。 想想我们在买电视,电脑,家具这些大件的时候,是不是每天在网上调研,在店里比了又比?那我们在选择房贷的时候也应该花一些心思,毕竟房贷节省下来的钱可以买好多...


Lori Ge
2021年4月15日讀畢需時 3 分鐘
除了砸钱还有什么办法买到房子?三招教你抢到心仪的房子
美国房市火热,开始买房子的朋友可能已经感觉到了抢房子的紧迫感。买房子的时候除了砸钱,还有很重要的三点帮你抢到心仪的房子。 1. 速度要快。 一般大家刚开始看房子的时候是在热身找找感觉。当确定自己买房子的定位以后,就要有策略的认真买房了。如果有心仪的房子出现一定要稳准狠的把握...


Lori Ge
2021年4月15日讀畢需時 1 分鐘
700万人痛失重新贷款的机会,你还能登上最后一波低利率的船吗?
从今年1月以来,房屋贷款的利率持续增长。 据美国房贷数据分析公司Black Knight统计,在过去的一个月就已经有700万人错失了重新贷款的机会,已经不能拿到比他们现有房贷利率更好的利率了。 在今年2月11日, Black Knight统计有一千八百万(18.1 million


Lori Ge
2021年4月15日讀畢需時 1 分鐘
房贷利率仍在继续上升 房价下降了吗?
在过去的一周,30年房贷固定利率平均为3.05%,比上周的3.02%有所上升。去年同月的利率是3.36%。 一系列的利好消息让业内人预计利率会继续缓慢上升: 预计在未来的一周,每五个人就有一个人打了第一针covid疫苗;每10个人就有1人打了第二针疫苗。...


Lori Ge
2021年4月12日讀畢需時 2 分鐘
房价那么高,还值得买投资房吗?
现在房市火爆,我的朋友问我现在还值不值得买投资房? 不管在任何时候,只要投资房的回报率可观,就值得买。 如何计算投资房的回报率呢? 计算方法有很多种。对于普通人只要知道这一种计算方法就够了。 计算投资房回报率,我要比较买投资房的这笔钱的回报率,和如果把这笔钱投资到其它方面...